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次日，洗漱完毕的郑辉推开房门。走廊里，林大山和何岩已经早早地等着了。两人看到郑辉出来，齐刷刷地打了个招呼。
「老板，早。」
「早。吃过饭了吗？」郑辉随口问道。
「吃过了，刚才在楼下随便对付了两口包子。」林大山回道：「老李也在楼下大堂等着了。」
「那走吧。」
老李是何岩托关系找的一位京城房产业内的资深人士，常年在这四九城里钻营，对大大小小的楼盘门儿清。
到了一楼大堂，老李正坐在沙发上翻看报纸，见郑辉下来，赶紧迎了上来。
「郑老板，昨晚休息得可好？」老李笑得满脸皱子。
郑辉回道：「还行，老李，前几天看的那几个盘，说实话，我还是觉得差点意思。今天咱们去哪？」
老李说道：「郑老板，今天咱们去北边！亚运村再往北走一点，有个楼盘，叫紫玉山庄！那地方，绝对符合您的眼光！」
一行人走出饭店，林大山开着酒店的车出发。
随着车子启动，老李坐在副驾驶上，转过头开始滔滔不绝地介绍起来。
「郑老板，这紫玉山庄可不一般。它是1996年开盘的，开发公司是香港的，老板是位台商，叫黄紫玉。那可是个女强人！」
老李比划着名手势，唾沫横飞：「您别看现在这京城里到处都在建楼子，但要说生态，紫玉山庄认第二，没人敢认第一！
人家那里面，种了成千上万棵树，搞了个人工湖，听说还在草坪上养了些鹿啊、孔雀什麽的，活脱脱一个自然保护区！」
郑辉靠在後座上，静静地听着。紫玉山庄这个名字，他上辈子自然是如雷贯耳。
在後世的京城地产界，这可是名副其实的顶级豪宅区，无数明星大腕、商界大佬都在那儿置办了产业。
更重要的是，这地方离北京电影学院不算远，开车也就二十分钟左右的车程，以後上学办事都极为方便。
「听着是不错。」郑辉微微点头：「老李，它96年开盘的时候，是个什麽价位？」
老李砸吧砸吧嘴：「哎哟，那可不便宜。96年那会儿，开盘价就卖到了六千到八千一平。」
二十多分钟後，车驶入了一条林荫大道，缓缓停在了一个大门前。
下了车，林大山四周打量了一番，嘀咕道：「乖乖，这北京城里头，居然还有这麽清静的地方？连空气闻着都没那麽多汽车尾气味儿。
没走几步，他们就被请进了售楼处。
接待他们的是一位姓陈的女销售经理。
「郑先生，您好，欢迎来到紫玉山庄。老李之前已经在电话里跟我沟通过您的需求了。」陈经理端上几杯热气腾腾的西湖龙井说道。
「陈经理，不用客套了，咱们直接看沙盘吧。」郑辉喝了口茶就放下茶杯，直奔主题。
「好的，您这边请。」
陈经理领着他们走到大厅中央的沙盘前，开始详细介绍。
「咱们山庄目前分为独栋别墅和联排别墅。整体的设计理念就是让建筑融入自然。
您看这片蓝色区域，是我们的人工湖。围绕着湖区，散落的就是我们的独栋别墅区。
「」
郑辉盯着沙盘，目光在一栋栋模型上扫过。
「独栋最大的是多少面积？」郑辉问道。
「目前一期已经建成的现房里，最大的是三百二十五平方米的。三层结构，带一个独立花园，采光和视野都是全山庄最好的。」陈经理熟练地答道。
「走，带我去实地看看。」郑辉很乾脆。
从售楼处出来，几人坐上了内部的看房车。
很快，电瓶车停在了一栋三层高的别墅门前。
陈经理拿着钥匙，推开了入户大门。
「郑先生，目前交付的都是毛坯房，还需要您後期自己找人设计装修。您随便看，小心脚下。」
郑辉迈步走进屋子，灰色的水泥地面，裸露的红砖和承重柱，整个空间显得有些空旷和粗犷。
他在一楼转悠了一圈。
「这客厅挑高多少？」郑辉擡头看着高高的天花板。
「一层平层部分是三米三，中间这个挑空区域达到了六米二，非常大气，挂大号的水晶吊灯完全没问题。」陈经理在一旁解释。
郑辉点点头，接着，他顺着水泥楼梯走上二楼和三楼。
每一个房间，他都进去站了一会儿。看看窗外的朝向，感受一下通风和采光。
「主卧很大啊，这块角落完全可以隔出来做一个独立的衣帽间。」郑辉指着主卧里侧的一大片空间说道。
「是的，您的眼光很准。当时设计师留这块区域，就是为了方便业主做套内衣帽间的。」陈经理不失时机地夸赞了一句。
最後，郑辉走到了三楼的露台上。
站在这里，大半个紫玉山庄的湖光山色尽收眼底。远处的树林随风摇曳，偶尔还能听到几声清脆的鸟鸣。
「陈经理，这套房子，我很满意。直接说价格吧。」
陈经理神色一正，熟练的报价：「郑先生，现在咱们这边的均价是一万左右。
三百二十五平，总价算下来是三百二十八万。当然，如果您诚心要，我们肯定会申请一些优惠。」
在这个年代，三百多万买套房子，对绝大多数人来说无异於天方夜谭。但在郑辉眼里，这不过是两张专辑几天版税的零头。
不过，生意归生意，买东西讨价还价是人之常情。他可不想当冤大头。
「老李，你看呢？」郑辉转头看向老李。
老李立刻心领神会，上前一步打起了配合：「陈经理，咱明人不说暗话。郑老板可是带着十足的诚意来的。全款！不用你们去银行跑按揭手续。你直接给个实诚的底价！」
陈经理有些为难地笑了笑：「全款的话，确实能走绿色通道。这样，郑先生，您稍等，我给领导打个电话申请一下。」
说着，她走到阳台角落，捂着手机小声嘀咕了几句。
过了一会儿，她走回来，脸上带着喜色：「郑先生，领导批了。全款一次性付清，给您抹个零，凑个整数—三百万！这真的是我们的底线了。」
三百万，一平米还不到一万块钱。
郑辉心里暗自摇头，放到後世，这房子别说三百万，加个零再翻一倍都买不到。
郑辉没有再墨迹：「好，就三百万。这套现房我要了。」
听到这句话，陈经理脸上的笑容更加真诚了。这可是一笔大单子，提成够她吃好几年的了。
「郑先生真是爽快人！那咱们回售楼处签合同？」
「不急。」郑辉摆摆手，目光看向远处那片还未开发的长满荒草的空地。
「陈经理，这三百多平，作为平时生活起居的过渡，倒是足够了。」
郑辉说道：「但我以後肯定要在京城开公司、弄工作室。
以後要是有了大家庭，或者想在家里弄点专业设施，这点面积，还是局促了些。」
陈经理愣住了。
三百多平的独栋别墅，还嫌局促？！这可是目前京城市场上能买到的最大的户型之一了。
「郑先生，您的意思是？」
「你们既然还要继续开发二期、三期，我能不能在你们这儿，私人定制一栋？」
「私人定制？」陈经理有点疑惑？
「对。」郑辉点点头，开始说出自己脑海中早就盘算好的构想：「我要一块好地，面积至少在一千平米左右。
带私人室外恒温泳池，地下室得挖深一点，我要做一个符合声学标准的独立放映室和录音棚。另外，地下车库得够宽敞，起码得能并排停下五辆车。」
听着郑辉一条条列出需求，陈经理的脑子有些发懵。
这哪里是买房，这简直是要在紫玉山庄里自己建个小庄园啊！
「郑、郑先生，这个面积太大，而且涉及到底层图纸的重新规划，我做不了主。」陈经理有些为难的说道。
「明白。」郑辉善解人意地点点头：「去请示一下你们能做主的领导吧，咱们去售楼处慢慢谈。」
回到售楼处大厅，陈经理赶紧跑去了後面的办公区。
没过五分钟，一位中年男人快步走了出来。
「郑生，您好您好！我是这边的销售总监，免贵姓王。您叫我老王就行。」王总操着香港口音的普通话，热情地伸出双手。
郑辉和他握了握手，在沙发上坐下。
「王总，刚才我的要求，陈经理应该跟您说了吧？」
「说了说了！」王总连连点头：「郑生真是好眼光！
咱们山庄二期正好有一片临湖的绝佳地块，面积足够大。要在那边划出一块地给您做一千平米的定制，技术上完全没问题！」
开发商最喜欢的就是这种不差钱还想要大面积的高端客户，这不仅能回笼大笔资金，还能作为一个极好的营销噱头—紫玉山庄惊现千平楼王。
「既然能做，那咱们就谈谈条件。」
「王总，图纸你们出，按我的要求改，钱不是问题。但我这人买东西，最烦扯皮。」
「我不管你们这块地现在是个什麽状态，但只要我付了钱，手续必须齐全。销售许可证、预售许可证、土地使用证，四证一书，一个都不能少。
我买房是为了住的舒心，为了以後能有个安稳的大本营，不是花钱来跟你们打官司的。只要有一张证拿不出来，这房子我就不要。」
王总听完，拍着胸脯保证：「郑生，您放一百个心！
我们老板黄总是做大生意的，我们公司做地产，最讲究的就是规矩和合法！手续方面，绝对清清白白，一路绿灯！」
「口说无凭，咱们落实在纸面上。」
「一期那套三百平的现房，我今天就全款签了。定制这栋一千平的，因为连图纸都还没出，我不急。我可以先付百分之二十的定金给你们。」
「算两百万，不过，咱们丑话得写在合同里：如果最终因为你们公司的原因，导致规划批不下来，或者各种手续办理不全，这笔定金，你们得双倍返还给我。」
王总犹豫了一下，脑子里快速盘算着。
这笔生意太诱人了。一套三百万的现房全款，加上两百万的定制金，一天之内就能入帐五百万现金流！
这对於目前正处於开发建设期渴望资金的紫玉山庄来说，是个很大的诱惑。
而且，他对老板黄紫玉在京城的人脉和办理手续的能力有着绝对的自信。
「好！郑生痛快！咱们就这麽定了！」
王总当场拍板：「陈经理，马上准备两份合同！把郑先生说的条款，一字不漏地加进补充协议里！」
接下来的一个小时，就是繁琐而枯燥的签约过程。
签字，按手印，核对各项条款。两大沓子文件，郑辉看得非常仔细。
买房不是去菜市场买白菜，哪怕他现在身家好上亿，该看清的违约责任、产权年限、
交付标准等核心条款，他也绝不马虎。
他逐字逐句地过了一遍，确认没有任何文字陷阱後，才郑重地签下了自己的名字。
「郑生，合作愉快！」王总双手递上合同的副本。
「合作愉快。」郑辉站起身：「走吧，咱们去银行。
1999年，可没有手机银行一键转帐这麽方便的事。五百万的巨额交易，必须到银行柜台办理。
一行人开着车，来到了附近的一家中国银行。
因为是紫玉山庄带过去的大客户，银行经理亲自把他们迎进了VIP室。
填单子，验印，银行职员在柜台後面忙碌地敲击着键盘。郑辉坐在沙发上，看着五百万的资金从自己的帐户里划走。
足足折腾了一个多小时，转帐手续才全部办完。
回到紫玉山庄的售楼处，拿到了那套325平别墅的厚厚一串钥匙和房产证的办理回执。
「王总，还有个事得麻烦你们。」郑辉将钥匙抛给林大山装好。
「这房子交的是毛坯，装修可真是个头疼的事。我平时事情多，也没那麽多精力天天盯着工地。
既然你们是香港的开发公司，能不能帮我联系一下香港那边的顶级豪宅设计师？」
「没问题啊！这太简单了！」
王总一口答应下来：「我们公司长期合作的好几家设计事务所，都是拿过国际大奖的。郑生，您想要什麽风格？我这就让他们给您出概念图。」
郑辉想了想，说道：「极简，或者现代中式。黑白灰为主调，适当加一点原木色，线条要硬朗乾净。」
他特别强调了一句：「你一定要跟设计师嘱咐清楚，我最讨厌那种到处挂着繁琐水晶吊灯的土豪金风格。
容易积灰不说，看着还俗气。你就让他们按着少即是多的原则去出图，图纸出来了先寄给我看。」
「懂了！郑生是有高雅品味的人。您放心，半个月内，我一定让设计师把几套方案摆在您桌上！」王总连声应承。
「工期大概要多久？」
「这麽大的面积，加上选材、施工、定做家具，要想装出效果，最快也得四到六个月。您今年年底前，肯定能搬进去住新家！」
「行，那就拜托王总费心了。」
处理完紫玉山庄的所有事情，走出大门时，已经是下午两点多了。
王大山问道：「老板，这房子装好得大半年，再加上通风散味的时间，估计得明年开春才能踏实住进去了。
那咱们下半年，北电一开学，住哪儿啊？」
总不能一直长住在现在的贵宾楼饭店，那边离HD区的北电实在是太远了，每天早晚高峰的交通绝对让人崩溃。
「老板，要不咱们去北电附近，租个高档点的小区？」何岩提议道。
一直在旁边充当背景板的老李，这时候插了句话。
「郑老板，租小区其实挺麻烦的，还得自己打扫卫生、交水电费，您这种名人还有隐私烦恼。既然您要在北电上学，我倒是有个绝佳的去处推荐。」
「哪儿？」郑辉看向他。
「友谊宾馆啊！就在中关村那边，离北京电影学院近得很，开车五分钟，溜达着也就二十分钟！
那地方，建国初期可是专门接待苏联专家的，里面环境没得说，跟个大园林似的。」
「更重要的是，他们那儿对外提供长包房服务。很多外企的高管、外地的老板，都在那儿长包。
每天有服务员打扫房间换床单，还有二十四小时安保，隐秘又安全。您住那儿，简直就是拎包入住，啥心都不用操！」
郑辉一听，觉得这个主意极好。
「走，去友谊宾馆看看。」
车掉了个头，朝着海淀的方向驶去。
到了中关村南大街，一片充满了历史厚重感的红砖绿瓦建筑群映入眼帘。
这便是着名的友谊宾馆了。
车子驶入大门，里面绿树成荫，高大的白杨树遮天蔽日，环境清幽得仿佛与外面喧嚣的马路隔绝了。
老李轻车熟路地带着他们来到了贵宾楼。
大红地毯，实木的护墙板，穿着得体的工作人员，那种老派星级酒店独有的庄重感扑面而来。
大堂经理接待了他们，并带着他们上楼看了一套长包的豪华套房。
套房里有一个宽的会客厅，一间主卧，一间书房。家具都是实木，虽然款式有些老旧，但保养得极好。
「这长包的话，怎麽收费？」郑辉在沙发上坐了坐，弹力还不错。
「郑先生，这套豪华套房，长包半年的费用是二十一万人民币。包含每天的客房打扫、早餐、以及宾馆内各项设施使用权。」经理礼貌地回答。
半年二十一万，一个月三万多。在1999年，这绝对是一笔巨款。但用来买半年的省心和舒适，对郑辉来说太划算了。
「行，就这套了。」
郑辉站起身，转头指向林大山和何岩：「在这一层再定两间普通豪华间，我这两位员工一人一间，也包半年，你去开个单，连我这套等下一起刷卡结了。」
（99年银行卡已经开始普及，这些不算字数。）
三套房间包半年，总共加起来四十多万。在那个年代，这绝对算得上一笔惊人的开销，但郑辉连眼睛都没眨一下。
「好的。」经理应了一声去办理手续。
等一切尘埃落定，几人走到宾馆大堂时，已经是下午四点多了。
「老李，今天辛苦你跑前跑後了。」郑辉示意林大山拿出一个准备好的厚实信封，递了过去，这里面是老李最近跑前跑後的中介费。
「瞧您说的，郑老板，能给您服务是我的荣幸！」老李双手接过信封，手指一捏那厚度，笑得脸上的褶子都挤在了一起。这一单赚到的钱，够他舒舒服服过好几年了。
「行了，今天就到这儿，你先回吧，以後有需要我再找你。」郑辉点了点头。
「得嘞，那您几位好好休息，有事随时呼我！」老李鞠了个躬，转身脚步轻快地离开了宾馆大门。
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